7 rue Gassion, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Gassion, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°5 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Gassion, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pau Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 4 parkings - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Pau à 20 mètres
- - Pau à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 707 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 823 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 325 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 148 mètres
- - Ecole primaire Marca à 211 mètres
Ventes au 7 rue Gassion
Les 13 ventes au 7 rue Gassion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Gassion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Gassion, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Gassion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Gassion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Gassion dans son marché local
Prix du 7 rue Gassion par rapport à la voie
Sur rue Gassion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 7 rue Gassion se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Gassion par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Gassion se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Pau et 17.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Gassion à Pau
Le loyer moyen estimé au 7 rue Gassion est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
