46 rue Honoré de Balzac, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 rue Honoré de Balzac, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pau Nord 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 16 parkings - 528 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Julien à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 1272 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1116 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1120 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 761 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE STANISLAS LAVIGNE à 245 mètres
Ventes au 46 rue Honoré de Balzac
Les 4 ventes au 46 rue Honoré de Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue Honoré de Balzac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 46 rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 46 rue Honoré de Balzac se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue Honoré de Balzac par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue Honoré de Balzac se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de Pau et 34.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 rue Honoré de Balzac à Pau
Le loyer moyen estimé au 46 rue Honoré de Balzac est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
