2 rue Jean Baptiste Carreau, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Jean Baptiste Carreau, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Jean Baptiste Carreau, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 25 parkings - 506 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 66 mètres
- - Pau à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 386 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 576 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 336 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 314 mètres
- - Ecole primaire Marca à 326 mètres
Ventes au 2 rue Jean Baptiste Carreau
Les 2 ventes au 2 rue Jean Baptiste Carreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Jean Baptiste Carreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Jean Baptiste Carreau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Jean Baptiste Carreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Jean Baptiste Carreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Jean Baptiste Carreau dans son marché local
Prix du 2 rue Jean Baptiste Carreau par rapport à la voie
Sur rue Jean Baptiste Carreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 2 rue Jean Baptiste Carreau se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Jean Baptiste Carreau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Jean Baptiste Carreau se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Pau et 2.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Jean Baptiste Carreau à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Jean Baptiste Carreau est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
