2 rue Jean Genèze, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Jean Genèze, affiche un prix moyen de 3 218 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Jean Genèze, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Pau Nord 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 321 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Universitaire à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 285 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 806 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 356 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 327 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 317 mètres
Ventes au 2 rue Jean Genèze
Les 11 ventes au 2 rue Jean Genèze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Jean Genèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Jean Genèze, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Jean Genèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Jean Genèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Jean Genèze dans son marché local
Prix du 2 rue Jean Genèze par rapport à la voie
Sur rue Jean Genèze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 2 rue Jean Genèze se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Jean Genèze par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Jean Genèze se situe 39.07 % au-dessus de la moyenne de Pau et 13.55 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Jean Genèze à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Jean Genèze est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
