2 rue Lapouble, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Lapouble, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°4 et du 3.42 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Lapouble, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Verdun Quai A à 100 mètres
- - Pau à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 342 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 556 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 578 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 273 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 258 mètres
Ventes au 2 rue Lapouble
Les 10 ventes au 2 rue Lapouble constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Lapouble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Lapouble, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Lapouble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Lapouble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Lapouble dans son marché local
Prix du 2 rue Lapouble par rapport à la voie
Sur rue Lapouble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 2 rue Lapouble se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Lapouble par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Lapouble se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Pau et 13.55 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Lapouble à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Lapouble est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
