8 rue Lapouble, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue Lapouble, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 11 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Lapouble, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1909, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 11 logements - 11 locaux - 1002 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0138 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Verdun Quai A à 55 mètres
- - Pau à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 389 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 603 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 597 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 239 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 226 mètres
Ventes au 8 rue Lapouble
Les 2 ventes au 8 rue Lapouble donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Lapouble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Lapouble, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Lapouble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Lapouble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Lapouble dans son marché local
Prix du 8 rue Lapouble par rapport à la voie
Sur rue Lapouble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 8 rue Lapouble se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Lapouble par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Lapouble se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Pau et 40.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Lapouble à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue Lapouble est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 100 € au 8 rue Lapouble à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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