2 rue Lavigne, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Lavigne, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Lavigne, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 273 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 305 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1196 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 553 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 403 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Lavigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Lavigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Lavigne, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Lavigne dans son marché local
Prix du 2 rue Lavigne par rapport à la voie
Sur rue Lavigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 2 rue Lavigne se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Lavigne par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Lavigne se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Pau et 39.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Lavigne à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Lavigne est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 400 € au 2 rue Lavigne à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge.
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