3 rue Lavigne, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Lavigne, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 23.16 % à celui du n°5 et du 15.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Lavigne, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 285 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 331 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1218 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 541 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 376 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 324 mètres
Ventes au 3 rue Lavigne
Les 7 ventes au 3 rue Lavigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Lavigne, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Lavigne dans son marché local
Prix du 3 rue Lavigne par rapport à la voie
Sur rue Lavigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 3 rue Lavigne se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Lavigne par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Lavigne se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Pau et 6.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Lavigne à Pau
Le loyer moyen estimé au 3 rue Lavigne est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
