9 bis rue Lavignotte, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue Lavignotte, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 14.31 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.66 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis rue Lavignotte, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pau Sud 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 234 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Ursule à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 536 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 205 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 892 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 960 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GUILLEMIN LES LAURIERS à 26 mètres
Ventes au 9 bis rue Lavignotte
Les 3 ventes au 9 bis rue Lavignotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue Lavignotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis rue Lavignotte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue Lavignotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue Lavignotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue Lavignotte dans son marché local
Prix du 9 bis rue Lavignotte par rapport à la voie
Sur rue Lavignotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 9 bis rue Lavignotte se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue Lavignotte par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis rue Lavignotte se situe 26.02 % au-dessus de la moyenne de Pau et 2.89 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis rue Lavignotte à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 bis rue Lavignotte est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
