2 rue Louis Magne, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Louis Magne, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Louis Magne, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Pau Nord 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Brémond à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 439 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 253 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 830 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 545 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 496 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NICOLAS BARRE SAINT-MAUR à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Louis Magne
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Louis Magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Louis Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Louis Magne, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Louis Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Louis Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Louis Magne dans son marché local
Prix du 2 rue Louis Magne par rapport à la voie
Sur rue Louis Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 2 rue Louis Magne se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Louis Magne par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Louis Magne se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Pau et 13.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Louis Magne à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Louis Magne est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
