9 rue Marcel Cerdan, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 2 012 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Marcel Cerdan, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jurançon 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Prince à 238 mètres
- - Croix du Prince à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 1407 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 1089 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LEON SAY à 208 mètres
Ventes au 9 rue Marcel Cerdan
Les 2 ventes au 9 rue Marcel Cerdan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Marcel Cerdan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 9 rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur rue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 9 rue Marcel Cerdan se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Marcel Cerdan par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Marcel Cerdan se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Pau et 29.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Marcel Cerdan à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue Marcel Cerdan est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
