44 rue maréchal Joffre, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 rue maréchal Joffre, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 4 parkings - 458 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Pau à 47 mètres
- - Pau à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 652 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 779 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 280 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 163 mètres
- - Ecole primaire Marca à 224 mètres
Ventes au 44 rue maréchal Joffre
Les 5 ventes au 44 rue maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue maréchal Joffre, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 44 rue maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur rue maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 44 rue maréchal Joffre se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue maréchal Joffre par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue maréchal Joffre se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Pau et 13.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 rue maréchal Joffre à Pau
Le loyer moyen estimé au 44 rue maréchal Joffre est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
