2 bis rue Michel Hounau, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue Michel Hounau, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue Michel Hounau, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 17 parkings - 906 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 283 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 350 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1051 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 289 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 788 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NANDINA PARK à 416 mètres
Ventes au 2 bis rue Michel Hounau
Les 3 ventes au 2 bis rue Michel Hounau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue Michel Hounau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue Michel Hounau, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Michel Hounau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Michel Hounau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue Michel Hounau dans son marché local
Prix du 2 bis rue Michel Hounau par rapport à la voie
Sur rue Michel Hounau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 2 bis rue Michel Hounau se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue Michel Hounau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue Michel Hounau se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Pau et 28.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue Michel Hounau à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue Michel Hounau est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
