2 rue Montesquieu, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue Montesquieu, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Pau Nord 5.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Chênes à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 924 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 918 mètres
- - ECOLE MATERNELLE HIPPODROME à 451 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES LILAS à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Montesquieu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 2 rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 2 rue Montesquieu se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Montesquieu par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des maisons atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Montesquieu se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Pau et -19.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pau a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 200 € au 2 rue Montesquieu à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge.
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