18 rue Montpensier, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Montpensier, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², supérieur de 22.28 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Montpensier, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 3 locaux - 329 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles République à 103 mètres
- - Pau à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 178 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 383 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 443 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 479 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 215 mètres
Ventes au 18 rue Montpensier
Les 16 ventes au 18 rue Montpensier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Montpensier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Montpensier, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Montpensier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Montpensier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Montpensier dans son marché local
Prix du 18 rue Montpensier par rapport à la voie
Sur rue Montpensier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 18 rue Montpensier se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Montpensier par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Montpensier se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Pau et 10.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Montpensier à Pau
Le loyer moyen estimé au 18 rue Montpensier est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
