44 rue Montpensier, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue Montpensier, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°46 mais inférieur de 7.93 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 rue Montpensier, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 175 mètres
- - Pau à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 315 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 423 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1308 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 534 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 292 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 44 rue Montpensier
Aucune vente n'a été recensée au 44 rue Montpensier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue Montpensier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue Montpensier, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue Montpensier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue Montpensier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue Montpensier dans son marché local
Prix du 44 rue Montpensier par rapport à la voie
Sur rue Montpensier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 44 rue Montpensier se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue Montpensier par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue Montpensier se situe 11 % en dessous de la moyenne de Pau et 27.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 rue Montpensier à Pau
Le loyer moyen estimé au 44 rue Montpensier est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
