46 rue Montpensier, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue Montpensier, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 rue Montpensier, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 314 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 319 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 417 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1300 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 527 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 295 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 46 rue Montpensier
Aucune vente n'a été recensée au 46 rue Montpensier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue Montpensier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue Montpensier, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue Montpensier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue Montpensier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue Montpensier dans son marché local
Prix du 46 rue Montpensier par rapport à la voie
Sur rue Montpensier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 46 rue Montpensier se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue Montpensier par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue Montpensier se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Pau et 27.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 rue Montpensier à Pau
Le loyer moyen estimé au 46 rue Montpensier est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
