50 rue Montpensier, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 rue Montpensier, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 52.81 % à celui du n°52 mais inférieur de 4.39 % à celui du n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 rue Montpensier, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Pau Centre 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 368 mètres
- - Collège privé Nicolas Barre Saint Maur à 399 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 463 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 303 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 286 mètres
Ventes au 50 rue Montpensier
Les 5 ventes au 50 rue Montpensier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 rue Montpensier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 rue Montpensier, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 rue Montpensier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 rue Montpensier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 rue Montpensier dans son marché local
Prix du 50 rue Montpensier par rapport à la voie
Sur rue Montpensier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 50 rue Montpensier se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 rue Montpensier par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 rue Montpensier se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Pau et 30.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 rue Montpensier à Pau
Le loyer moyen estimé au 50 rue Montpensier est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
