9 rue Montpensier, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Montpensier, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Montpensier, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Pau Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gassiot à 80 mètres
- - Pau à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 218 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 407 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 381 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 484 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 227 mètres
Ventes au 9 rue Montpensier
Une vente a été recensée au 9 rue Montpensier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Montpensier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Montpensier, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Montpensier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Montpensier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Montpensier dans son marché local
Prix du 9 rue Montpensier par rapport à la voie
Sur rue Montpensier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 9 rue Montpensier se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Montpensier par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Montpensier se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Pau et 22.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Montpensier à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue Montpensier est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
