22 rue Mozart, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.21 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Mozart, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pau Est 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 18 parkings - 816 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 1006 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 535 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARANCY à 321 mètres
Ventes au 22 rue Mozart
Les 20 ventes au 22 rue Mozart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Mozart, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Mozart dans son marché local
Prix du 22 rue Mozart par rapport à la voie
Sur rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 22 rue Mozart se situe 18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Mozart par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Mozart se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Pau et 34.09 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Mozart à Pau
Le loyer moyen estimé au 22 rue Mozart est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
