28 rue Mozart, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°26 mais inférieur de 12.56 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Mozart, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Pau Est 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 911 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 575 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARANCY à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Mozart, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Mozart dans son marché local
Prix du 28 rue Mozart par rapport à la voie
Sur rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 28 rue Mozart se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Mozart par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Mozart se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Pau et 31.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Mozart à Pau
Le loyer moyen estimé au 28 rue Mozart est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
