40 rue Mozart, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue Mozart, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 14.36 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue Mozart, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pau Est 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 1516 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 815 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 641 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARANCY à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue Mozart, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Mozart dans son marché local
Prix du 40 rue Mozart par rapport à la voie
Sur rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 40 rue Mozart se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Mozart par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Mozart se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Pau et 21.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue Mozart à Pau
Le loyer moyen estimé au 40 rue Mozart est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
