10 rue Nogué, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Nogué, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°8 et du 7.85 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Nogué, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles République à 49 mètres
- - Pau à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 116 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 308 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 446 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 545 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 137 mètres
Ventes au 10 rue Nogué
Les 7 ventes au 10 rue Nogué constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Nogué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Nogué, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Nogué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Nogué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Nogué dans son marché local
Prix du 10 rue Nogué par rapport à la voie
Sur rue Nogué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 10 rue Nogué se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Nogué par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Nogué se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Pau et 27.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Nogué à Pau
Le loyer moyen estimé au 10 rue Nogué est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
