23 rue Palassou, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Palassou, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°21 mais supérieur de 8.99 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Palassou, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 1 local - 16 parkings - 484 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Foirail à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 231 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 163 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1034 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 754 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 710 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 156 mètres
Ventes au 23 rue Palassou
Les 17 ventes au 23 rue Palassou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Palassou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Palassou, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Palassou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Palassou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Palassou dans son marché local
Prix du 23 rue Palassou par rapport à la voie
Sur rue Palassou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 23 rue Palassou se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Palassou par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Palassou se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Pau et 15.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Palassou à Pau
Le loyer moyen estimé au 23 rue Palassou est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
