9 rue Palassou, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Palassou, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°11 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Palassou, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Pau Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 140 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Foirail à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 216 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 90 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1073 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 691 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 746 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 86 mètres
Ventes au 9 rue Palassou
Les 3 ventes au 9 rue Palassou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Palassou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Palassou, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Palassou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Palassou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Palassou dans son marché local
Prix du 9 rue Palassou par rapport à la voie
Sur rue Palassou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 9 rue Palassou se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Palassou par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Palassou se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Pau et 27.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Palassou à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue Palassou est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
