10 rue Paul Eluard, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 17.06 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Paul Eluard, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Pau Nord 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 60 parkings - 1048 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laperrine à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 417 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 1413 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 411 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 870 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES LILAS à 171 mètres
Ventes au 10 rue Paul Eluard
Les 16 ventes au 10 rue Paul Eluard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Paul Eluard, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 10 rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 10 rue Paul Eluard se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Paul Eluard par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Paul Eluard se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de Pau et 1.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Paul Eluard à Pau
Le loyer moyen estimé au 10 rue Paul Eluard est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
