8 rue Saint-Jacques, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Saint-Jacques, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pau Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 613 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gassiot à 41 mètres
- - Pau à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 313 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 472 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 266 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 420 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 287 mètres
Ventes au 8 rue Saint-Jacques
Les 2 ventes au 8 rue Saint-Jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Saint-Jacques, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 8 rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 8 rue Saint-Jacques se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Saint-Jacques par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Saint-Jacques se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Pau et 36.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Saint-Jacques à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue Saint-Jacques est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 700 € au 8 rue Saint-Jacques à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge.
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