8 rue Saint-Louis, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 9.94 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Saint-Louis, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pau Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pau à 93 mètres
- - Pau à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 609 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 565 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 82 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 385 mètres
- - Ecole primaire Marca à 443 mètres
Ventes au 8 rue Saint-Louis
Les 2 ventes au 8 rue Saint-Louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Saint-Louis, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 8 rue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur rue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 8 rue Saint-Louis se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Saint-Louis par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Saint-Louis se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Pau et 10.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Saint-Louis à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue Saint-Louis est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
