2 rue Saint-Michel, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 11.99 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Saint-Michel, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pau Centre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 323 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Cadier à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 591 mètres
- - Collège innovant Pierre Emmanuel à 147 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 787 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 597 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ARC EN CIEL à 455 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NANDINA PARK à 80 mètres
Ventes au 2 rue Saint-Michel
Les 5 ventes au 2 rue Saint-Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Saint-Michel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 2 rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 2 rue Saint-Michel se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Saint-Michel par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Saint-Michel se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Pau et 56.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Saint-Michel à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Saint-Michel est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 150 € au 2 rue Saint-Michel à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge.
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