22 rue Serviez, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Serviez, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 18.15 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Serviez, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 922 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guichenné à 155 mètres
- - Pau à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 364 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 462 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 184 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 499 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Serviez
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Serviez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Serviez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Serviez, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Serviez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Serviez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Serviez dans son marché local
Prix du 22 rue Serviez par rapport à la voie
Sur rue Serviez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 22 rue Serviez se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Serviez par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Serviez se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Pau et 5.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Serviez à Pau
Le loyer moyen estimé au 22 rue Serviez est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
