8 bis rue Solférino, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue Solférino, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°10 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue Solférino, 64000 Pau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles - Despourrins à 64 mètres
- - Pau à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 314 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 186 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 425 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 861 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis rue Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis rue Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue Solférino, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue Solférino dans son marché local
Prix du 8 bis rue Solférino par rapport à la voie
Sur rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 8 bis rue Solférino se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue Solférino par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue Solférino se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Pau et 21.98 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue Solférino à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue Solférino est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
