9 rue Solférino, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Solférino, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 12.74 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Solférino, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles - Despourrins à 94 mètres
- - Pau à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 350 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 222 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 398 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 874 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 231 mètres
Ventes au 9 rue Solférino
Une vente a été recensée au 9 rue Solférino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Solférino, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Solférino dans son marché local
Prix du 9 rue Solférino par rapport à la voie
Sur rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 9 rue Solférino se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Solférino par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Solférino se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Pau et 30.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Solférino à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue Solférino est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
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