32 rue Tran, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Tran, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°30 mais inférieur de 7.06 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Tran, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernadotte à 55 mètres
- - Pau à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 553 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 742 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 371 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 148 mètres
- - Ecole primaire Marca à 161 mètres
Ventes au 32 rue Tran
Les 4 ventes au 32 rue Tran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Tran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Tran, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Tran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Tran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Tran dans son marché local
Prix du 32 rue Tran par rapport à la voie
Sur rue Tran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 32 rue Tran se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Tran par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Tran se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Pau et 31.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Tran à Pau
Le loyer moyen estimé au 32 rue Tran est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
