25 rue Tran, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 rue Tran, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°32 mais inférieur de 5.58 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 105 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Tran, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernadotte à 78 mètres
- - Pau à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 549 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 733 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 344 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 152 mètres
- - Ecole primaire Marca à 175 mètres
Ventes au 25 rue Tran
Les 2 ventes au 25 rue Tran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Tran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Tran, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Tran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Tran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Tran dans son marché local
Prix du 25 rue Tran par rapport à la voie
Sur rue Tran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 25 rue Tran se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Tran par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Tran se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Pau et 49.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Tran à Pau
Le loyer moyen estimé au 25 rue Tran est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 100 € au 25 rue Tran à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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