9 rue Tran, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Tran, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Tran, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jurançon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 68 mètres
- - Pau à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 470 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 644 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 273 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 245 mètres
- - Ecole primaire Marca à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Tran
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Tran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Tran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Tran, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Tran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Tran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Tran dans son marché local
Prix du 9 rue Tran par rapport à la voie
Sur rue Tran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 9 rue Tran se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Tran par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Tran se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Pau et 1.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Tran à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue Tran est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
