8 rue Valéry Meunier, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Valéry Meunier, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°6 mais inférieur de 12.85 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Valéry Meunier, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pau Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 80 mètres
- - Pau à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 558 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 261 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 136 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 670 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 461 mètres
Ventes au 8 rue Valéry Meunier
Les 6 ventes au 8 rue Valéry Meunier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Valéry Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Valéry Meunier, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Valéry Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Valéry Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Valéry Meunier dans son marché local
Prix du 8 rue Valéry Meunier par rapport à la voie
Sur rue Valéry Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 8 rue Valéry Meunier se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Valéry Meunier par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Valéry Meunier se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Pau et 15.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Valéry Meunier à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue Valéry Meunier est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
