2 bis rue Verlaine, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue Verlaine, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², identique à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue Verlaine, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pau Nord 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0444 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gavarnie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de formation continue à 710 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 704 mètres
- - ECOLE MATERNELLE HIPPODROME à 655 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES LILAS à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue Verlaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue Verlaine dans son marché local
Prix du 2 bis rue Verlaine par rapport à la voie
Sur rue Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 2 bis rue Verlaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue Verlaine par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue Verlaine se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Pau et 16.58 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue Verlaine à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue Verlaine est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
