3 Allée Bordatchoa, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Bordatchoa, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Bordatchoa, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Acotz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trikaldi à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 1211 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1513 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 597 mètres
Ventes au 3 Allée Bordatchoa
Une vente a été recensée au 3 Allée Bordatchoa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Bordatchoa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Bordatchoa, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Bordatchoa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Bordatchoa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Bordatchoa dans son marché local
Prix du 3 Allée Bordatchoa par rapport à la voie
Sur Allée Bordatchoa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 3 Allée Bordatchoa se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Bordatchoa par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Bordatchoa se situe 32.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 48.11 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Bordatchoa à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Bordatchoa est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
