1 Allée de Baratzeder, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Baratzeder, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.41 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Baratzeder, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
19 niveaux - 48 logements - 13 parkings - 1380 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame De La Paix à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 1048 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1309 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 355 mètres
Ventes au 1 Allée de Baratzeder
Une vente a été recensée au 1 Allée de Baratzeder. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Baratzeder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Baratzeder, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Baratzeder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Baratzeder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Baratzeder dans son marché local
Prix du 1 Allée de Baratzeder par rapport à la voie
Sur Allée de Baratzeder, le prix moyen des appartements s'établit à 4 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 1 Allée de Baratzeder se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Baratzeder par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Baratzeder se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 80.23 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Baratzeder à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Baratzeder est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
