3 Allée de Baratzeder, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Baratzeder, affiche un prix moyen de 5 636 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Baratzeder, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
19 niveaux - 48 logements - 13 parkings - 1380 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame De La Paix à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1065 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 1064 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 372 mètres
Ventes au 3 Allée de Baratzeder
Les 13 ventes au 3 Allée de Baratzeder constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Baratzeder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Baratzeder, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Baratzeder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Baratzeder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Baratzeder dans son marché local
Prix du 3 Allée de Baratzeder par rapport à la voie
Sur Allée de Baratzeder, le prix moyen des appartements s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 5 636 €/m², le 3 Allée de Baratzeder se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Baratzeder par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Baratzeder se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 98.87 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Baratzeder à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Baratzeder est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
