17 Allée des Fleurs, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée des Fleurs, affiche un prix moyen de 6 242 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°17 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée des Fleurs, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Ricau à 176 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 446 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 762 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée des Fleurs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée des Fleurs dans son marché local
Prix du 17 Allée des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 228 €/m². Avec un prix moyen de 6 242 €/m², le 17 Allée des Fleurs se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée des Fleurs par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée des Fleurs se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 120.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée des Fleurs à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 17 Allée des Fleurs est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
