9 Allée des Fleurs, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Fleurs, affiche un prix moyen de 6 276 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°7 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Fleurs, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 394 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sagardian à 236 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 308 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 305 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 621 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJO à 311 mètres
Ventes au 9 Allée des Fleurs
Les 5 ventes au 9 Allée des Fleurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Fleurs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Fleurs dans son marché local
Prix du 9 Allée des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 220 €/m². Avec un prix moyen de 6 276 €/m², le 9 Allée des Fleurs se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Fleurs par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Fleurs se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 121.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Fleurs à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Fleurs est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
