12 Allée Léon Dongaïtz, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Léon Dongaïtz, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Léon Dongaïtz, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Acotz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 29 parkings - 583 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Dongaitz à 163 mètres
Ventes au 12 Allée Léon Dongaïtz
Les 6 ventes au 12 Allée Léon Dongaïtz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Léon Dongaïtz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Léon Dongaïtz, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Léon Dongaïtz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Léon Dongaïtz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Léon Dongaïtz dans son marché local
Prix du 12 Allée Léon Dongaïtz par rapport à la voie
Sur Allée Léon Dongaïtz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 12 Allée Léon Dongaïtz se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Léon Dongaïtz par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Léon Dongaïtz se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 71.74 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Léon Dongaïtz à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Léon Dongaïtz est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
