8 Allée Léon Dongaïtz, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Léon Dongaïtz, affiche un prix moyen de 5 154 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Léon Dongaïtz, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Acotz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 598 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Dongaitz à 155 mètres
Ventes au 8 Allée Léon Dongaïtz
Les 9 ventes au 8 Allée Léon Dongaïtz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Léon Dongaïtz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Léon Dongaïtz, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Léon Dongaïtz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Léon Dongaïtz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Léon Dongaïtz dans son marché local
Prix du 8 Allée Léon Dongaïtz par rapport à la voie
Sur Allée Léon Dongaïtz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 5 154 €/m², le 8 Allée Léon Dongaïtz se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Léon Dongaïtz par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Léon Dongaïtz se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 26.11 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Léon Dongaïtz à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Léon Dongaïtz est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 16.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 700 € au 8 Allée Léon Dongaïtz à Saint-Jean-de-Luz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 443 € en assurant vous-même les visites, ou 3 221 € si le professionnel les prend en charge.
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