2 a Avenue Andenia, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue Andenia, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°2 b et de n°2 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue Andenia, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chantaco.
1 niveau - 402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ixaka à 206 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 639 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 634 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 904 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJO à 377 mètres
Ventes au 2 a Avenue Andenia
Les 11 ventes au 2 a Avenue Andenia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue Andenia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue Andenia, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Andenia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Andenia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue Andenia dans son marché local
Prix du 2 a Avenue Andenia par rapport à la voie
Sur Avenue Andenia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 2 a Avenue Andenia se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue Andenia par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue Andenia se situe 33.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 44.88 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue Andenia à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue Andenia est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
