28 Avenue André Ithurralde, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue André Ithurralde, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°59 et du 0.2 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue André Ithurralde, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambrigot à 283 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 927 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 924 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1226 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue André Ithurralde
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue André Ithurralde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue André Ithurralde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue André Ithurralde, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue André Ithurralde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue André Ithurralde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue André Ithurralde dans son marché local
Prix du 28 Avenue André Ithurralde par rapport à la voie
Sur Avenue André Ithurralde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 28 Avenue André Ithurralde se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue André Ithurralde par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue André Ithurralde se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 74.41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue André Ithurralde à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue André Ithurralde est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
