57 Avenue André Ithurralde, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Avenue André Ithurralde, affiche un prix moyen de 5 057 €/m², inférieur de 10.95 % à celui du n°55 bis mais supérieur de 8.71 % à celui du n°59.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Avenue André Ithurralde, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 177 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambrigot à 311 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 891 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 888 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1188 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 297 mètres
Ventes au 57 Avenue André Ithurralde
Les 6 ventes au 57 Avenue André Ithurralde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Avenue André Ithurralde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Avenue André Ithurralde, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Avenue André Ithurralde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Avenue André Ithurralde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Avenue André Ithurralde dans son marché local
Prix du 57 Avenue André Ithurralde par rapport à la voie
Sur Avenue André Ithurralde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 550 €/m². Avec un prix moyen de 5 057 €/m², le 57 Avenue André Ithurralde se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Avenue André Ithurralde par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Avenue André Ithurralde se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Avenue André Ithurralde à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 57 Avenue André Ithurralde est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
