7 Avenue André Ithurralde, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue André Ithurralde, affiche un prix moyen de 6 624 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°9 et du 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue André Ithurralde, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 36 parkings - 581 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0862 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 283 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 310 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 311 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 539 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 421 mètres
Ventes au 7 Avenue André Ithurralde
Une vente a été recensée au 7 Avenue André Ithurralde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue André Ithurralde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue André Ithurralde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue André Ithurralde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue André Ithurralde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue André Ithurralde dans son marché local
Prix du 7 Avenue André Ithurralde par rapport à la voie
Sur Avenue André Ithurralde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 550 €/m². Avec un prix moyen de 6 624 €/m², le 7 Avenue André Ithurralde se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue André Ithurralde par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue André Ithurralde se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 133.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue André Ithurralde à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue André Ithurralde est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
