8 Avenue André Ithurralde, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue André Ithurralde, affiche un prix moyen de 6 758 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°6 et du 0.67 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue André Ithurralde, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 516 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 230 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 264 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 266 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 482 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 478 mètres
Ventes au 8 Avenue André Ithurralde
Les 3 ventes au 8 Avenue André Ithurralde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue André Ithurralde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue André Ithurralde, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue André Ithurralde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue André Ithurralde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue André Ithurralde dans son marché local
Prix du 8 Avenue André Ithurralde par rapport à la voie
Sur Avenue André Ithurralde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 550 €/m². Avec un prix moyen de 6 758 €/m², le 8 Avenue André Ithurralde se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue André Ithurralde par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue André Ithurralde se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 137.87 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue André Ithurralde à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue André Ithurralde est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
