22 Avenue d’Ibignarry, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue d’Ibignarry, affiche un prix moyen de 5 922 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue d’Ibignarry, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Acotz à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ximista à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 1056 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue d’Ibignarry
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue d’Ibignarry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue d’Ibignarry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue d’Ibignarry, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d’Ibignarry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d’Ibignarry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue d’Ibignarry dans son marché local
Prix du 22 Avenue d’Ibignarry par rapport à la voie
Sur Avenue d’Ibignarry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 5 922 €/m², le 22 Avenue d’Ibignarry se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue d’Ibignarry par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue d’Ibignarry se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 108.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue d’Ibignarry à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue d’Ibignarry est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
